公司简介
一、基本情况
山东鲁业房地产山西土地评估有限公司成立于 2004 年，公司注册资本 300 万元，地址在山东省青岛市市北区敦化路 328 号 2 号楼 2110室。法定代表人田茂强，现公司具有国家批准注册的山西房地产评估一级资质、土地评估资质和山西资产评估资质。公司为青岛市房地产经纪机构行业协会理事单位，2009 年起公司先后多次中青岛市土地评估承办单位政府采购招标。具有较高的执业能力，在行业内具有较高的声誉，在当地行业协会综合排名中居于前列。 2016 年全国一级资质房地产估价机构在“房地产转让估价”业绩中按建筑面积排名第 4 名。总评估价值排名第 3 名。2017 年全国一级资质房地产估价机构在“房地产转让估价”业绩中按建面积排名第 4 名。总评估价值排名第 6 名。2018 年全国一级资质房地产估价机构在“房地产转让估价”业绩中按建筑面积排名第 27 名。总评估价值排名第 21 名。2019 年全国一级资质房地产估价机构在“房地产转让估价”业绩中按建筑面积排名第 32 名。总评估价值排名第 20名。2020 年全国一级资质房地产估价机构在“房地产转让估价”业绩中按建筑面积排名第 10 名。总评估价值排名第 9 名。2021 年全国一级资质房地产估价机构在“房地产转让估价”业绩中按建筑面积排名第 38 名。总评估价值排名第 28 名。2020 年起连续成为中国房地产估价师与房地产经纪人学会第三届、第四届理事单位会员。
二、分支机构
2005 年 10 月 12 日，国家建设部发布了最新的《房地产估价机构管理办法》，并于 12 月 1 日正式实施。该办法对房地产估价机构的资质核准、估价业务范围以及设立分支机构的资格都做出了严格的规定。本办法在规范房地产估价行业的同时，也给本行业带来了一次难得的发展契机。随着公司业务的发展，目前在青岛市、山东省各地及温州、成都、武汉、襄阳、蚌埠、阜阳、海南、贵州、遵义、西安、肇州、滁州等地设立分公司或办事处。诚邀山东省及全国有志之士加盟，共谋发展，共创未来。
三、业务范围
作为专业的房地产、土地评估机构，公司的业务范围包括：房地产抵押、转让、价值核定、房屋征收、司法裁定等价值评估；土地出让、抵押、转让、补缴土地出让金等价值评估；房地产信息咨询服务等。依据（资产评估资格证书）核准的项目从事资产评估经营活动；房地产信息咨询服务等。
四、评估资质情况
1、房地产评估资质
（1）等级：一级；
（2）资质证号：鲁评 021010；
（3）批准机关：山东省住房和城乡建设厅；
2、土地备案函
（1）备案函编号：鲁土估备（2020）0297 号
（2）批准机关：山东省自然资源厅；
3、资产备案函
（1）备案函编号：资产评估备案公告（2018）5 号
（2）批准机关：山东省财政厅；
四、内控管理情况
公司设有评估部、风险控制部、业务发展部、财务部和办公室；建立建全了内部控制制度，分别有质量控制制度、档案管理制度、保密制度、价格信息采集渠道及数据引用制度和财务制度。合理控制风险。
五、行业声誉
我公司为青岛市房地产经纪机构行业协会理事单位，2012、2013、2014、2015 年被评为优秀中介服务机构。2013 年获得双 4 星级单位，2014 年在房产评估机构中获得 4 星级单位，土地评估机构中获得 5星级单位。2015 年在房地产评估机构和土地评估机构双双获得 5 星级单位。2016 年获得诚信自律先进公司称号。具有较高的执业能力，在行业内具有较高的声誉，在当地行业协会综合排名中居于前列。2019年被评为青岛市房地产经纪行业协会诚信守约单位。2020、2021、2022 年连续成为中国房地产估价师及房地产经纪人学会第三届、第四届理事单位会员。2021 年被土地估价协会评为甲级资信等级。
六、执业记录
公司成立以来年无不良执业记录，未受到评估行业管理部门的违纪整改和处罚，无媒体披露的重大违规失信事件，每年均通过评估行业协会的年检。
七、估价师队伍情况
公司现有专职注册房地产估价师 18 人，专职注册土地估价师 8人，专职注册资产评估师 9 人。其中公司股东田茂强、徐洪波、丁万长、郭勇均从事房地产土地评估业务至少 10 年以上，在全国范围内开展评估业务。注册估价师队伍稳定，从业经验丰富，谙熟相关法规和评估规范，执业严谨。
八、评估业绩情况
我公司自 2004 年成立起即与银行等相关金融机构合作，参与房地产抵押、土地抵押的评估工作。凭着自身过硬的业务素质及优质的服务，目前已入围的银行合作机构包括: 建设银行、工商银行、农业银行、兴业银行、招商银行、平安银行、邮储银行、浦发银行、光大银行、中信银行、农商银行、民生银行泰安分行等等。
还入围青岛市国土资源和房屋管理局，青岛市中级人民法院、温州市中级人民法院、贵州省高级人民法院、四川省高级人民法院等。在全国各地市从事征收评估等工作。
公司合法诚信经营，依法纳税，有较佳的评估业绩和市场份额，行业影响良好。
九、加盟热线 冯总：13205325317
电话：15020072130
邮箱：fxj401@sohu.com
公司名称： 山东鲁业房地产土地评估有限公司
公司地址： 青岛市黄岛区紫金山路117号华林广场801室
